Top Kaptitalanlage in bester Lage von Dortmund Lücklemberg

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden, im beliebten Stadtteil Lücklemberg, präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung mit großem Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage an der Kirchhörder Straße 163 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Der Balkon mit schönem Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort und unterstreicht die Wohnqualität dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und attraktives Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gepflegte Wohnanlage mit einer harmonischen und gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft. Das gemeinschaftliche Eigentum vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine besonders interessante Perspektive. Die gefragte Wohnlage in Dortmund-Lücklemberg, die praktische Raumaufteilung und die guten Vermietungsmöglichkeiten schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Auch Eigennutzer finden hier eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer der beliebtesten Wohnlagen Dortmunds zu verwirklichen. Eine Eigentumswohnung mit überzeugender Lagequalität, gepflegtem Umfeld und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Lage

Dortmund-Lücklemberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der attraktive Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Hombruch und zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, eine gepflegte Nachbarschaft sowie seine grüne und naturnahe Umgebung aus. Großzügige Einfamilienhäuser, repräsentative Villen und gepflegte Eigentumswohnanlagen prägen das Erscheinungsbild dieses beliebten Wohnstandortes. Die Eigentumswohnung befindet sich an der Kirchhörder Straße 163 und profitiert von einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der nahegelegene Botanische Garten Rombergpark, der Dortmunder Zoo sowie die weitläufigen Waldgebiete der Bittermark bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig überzeugt Lücklemberg durch seine verkehrsgünstige Lage. Über die Kirchhörder Straße bestehen gute Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie in die benachbarten Stadtteile Kirchhörde, Hombruch und Hörde. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, attraktiver Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Dortmund-Lücklemberg sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem besonders interessanten Immobilienstandort. Eine Wohnlage, die Lebensqualität, Beständigkeit und langfristige Attraktivität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Ausstattung

Mögliche erzielbare Nettokaltmiete nach Renovierung ca. 880,00€-950,00€. zzgl Stellplatz 45€.

Sonstiges