Handwerker aufgepasst! Einmalige Chance nach Umbau auf ein Schätzchen

Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Altena-Evingsen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten auf einem ca. 553 m² großen Grundstück in Altena-Evingsen, Am Eppberg 10. Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert. Im Jahr 1959 erfolgte ein Anbau, 1964 eine Erweiterung im Kellerbereich und 1974 eine weitere Ergänzung im Erdgeschoss. Im Jahr 1987 wurde zusätzlich ein Carport mit ca. 30 m² errichtet. Die Immobilie verfügt nach vorliegenden Angaben über eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Teile des Innenbereichs sind bereits zurückgebaut und befinden sich derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand. Für die Fertigstellung und Modernisierung sind umfangreiche Sanierungs- und Ausbauarbeiten erforderlich. Positiv hervorzuheben ist, dass sämtliche Fenster und Eingangstüren bereits im Jahr 2023 vollständig erneuert wurden. Die großzügige Gebäudestruktur und die mögliche Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders für handwerklich versierte Käufer, Bauunternehmer und Investoren interessant. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Bestandsgebäude nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und neuen Wohnraum zu gestalten. Fazit: Eine Immobilie mit viel Platz, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial für Käufer, die eine Herausforderung suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den räumlichen Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Evingsen der Stadt Altena im Märkischen Kreis, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Sauerlandes. Evingsen zeichnet sich durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter, eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Grünflächen aus. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage besteht eine Anbindung an die umliegenden Städte Altena und Hemer. Über die Landesstraße L683 sind die benachbarten Ortschaften erreichbar. Busverbindungen ergänzen die regionale Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Altena. Ein Kindergarten ist im Ortsteil vorhanden. Weitere Schulangebote, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Altena und den umliegenden Stadtteilen. Das örtliche Vereinsleben und die gewachsene Dorfgemeinschaft unterstreichen den familiären Charakter von Evingsen. Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die naturnahes Wohnen, eine überschaubare Nachbarschaft und ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Sonstiges