Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenblick, Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen Manche Wohnungen bieten vier Wände – diese Wohnung bietet ein Zuhause. Im beliebten Dortmunder Stadtteil Aplerbeck erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar, das Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legt und ein langfristiges Zuhause sucht. Rücksichtnahme und ein harmonisches Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft werden von allen Bewohnern geschätzt. Wohnbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Bezug zur Terrasse. Schlafzimmer Angenehme Raumgröße mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Weiteres Zimmer Ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Küche Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Bad Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Terrasse Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Minuten entfernt laden das historische Haus Rodenberg und der weitläufige Rodenbergpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Das Aplerbecker Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B1 und die Autobahnen A1 und A44 sorgt für kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Ausstattung 97 m² Wohnfläche Erdgeschoss 2,5 Zimmer Parkett- und Fliesenböden Terrasse Einbauküche kann übernommen werden Garage Stellplatz Kellerraum Gaszentralheizung Energieausweis beantragt Sofort bezugsfrei Keine Haustiere

Sonstiges

Baujahr: 1955 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 138,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis