Eigentumswohnung mit Kamin im Dachgeschoss Top Eigentümergemeinschaft in Dortmund Loh

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich ineinem gepflegten Sechsfamilienhaus mit repräsentativem Marmortreppenhaus. Die Immobilieüberzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare,kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Im Dachgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer,ein Kinderzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die ausgebaute Galerie, die zwei weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Benninghofen-Loh im begehrten Dortmunder Süden. Die ruhige und gepflegte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 250Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in rund 10 bis 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1, A2und A45 sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten macht diesen Standortbesonders attraktiv für Familien sowie Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist der offene Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer wurde bereits zeitgemäß renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente elektrische Fußbodenheizung, die sich einfach und individuell regulieren lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Tiefgaragenstellplatz sowie die solide Massivbauweise des Hauses.

Sonstiges

Baujahr: 1983 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis