klicken Sie, um den zoom zu aktivieren
Wird geladen...
Wir haben keine Ergebnisse gefunden
Karte öffnen
Aussicht Fahrplan Satellit Hybrid Terrain Mein Standort Vollbild

Top-1-Familienhaus in Dortmund Aplerbeck

549.000 € EUR
Favorit
Ihre Suchergebnisse
Zum Kauf

Überblick

  • Aktualisiert am:
  • September 30, 2022
  • 2 Garagen
  • 120.00 m2
  • Baujahr: 1958

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 1958 und modernisiert 2013/2014,
befindet sich auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück in einer gewachsenen
Wohnsiedlung.

Eine neue Bebauung mit 2,5 geschossiger Bauweise und ca. 600m² Wohnfläche ist möglich.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bestechen durch ihre moderne und
ansprechende Ausstattung. Das Erdgeschoss mit ca. 60,37 m² Wohnfläche gibt
Ihnen ein großzügiges Wohngefühl. Die offene Küche, der Wohnbereich inkl.
Kamin sowie der Essplatz mit traumhaftem Blick ins Grüne bilden Ihren neuen
Lebensmittelpunkt.
Ihre Terrasse und der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für Pool,
Hängematte, Sport und Spiel. Des Weiteren befindet sich im EG ein
Tageslichtduschbad sowie die Diele mit Zugang zum DG und KG.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 50,05 m², aufgeteilt in Schlafzimmer nebst
Loggia, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,42 m².
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, welche – je nach Bedarf – noch
einer individuellen Nutzung zugeführt werden können.
Ein Waschkeller mit Zugang zum Garten sowie ein WC sind dort ebenfalls
vorhanden.
Eine Doppelgarage mit Anbau, in dem Sie Ihre Gartengeräte verstauen können,
sowie davor liegende PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

– Kamin
– Gas-Zentralheizung (Vaillant 2013)
– in den Bädern Fußbodenheizung
– Anlagentechnik 2013 erneuert
– Kunststofffenster weiß
– die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, könnte aber nach
Preisabsprache bei Interesse übernommen werden

Lage

Die Wohnhaus befindet sich im Dortmunder Ortsteil „Aplerbeck“. Dieser bietet
seinen Einwohnern alle infrastrukturellen Möglichkeiten, die zu einem
Stadtbezirkszentrum gehören. Einrichtungen zur Deckung des täglichen
Bedarfs, das Rodenberg Einkaufzentrum, Kindergärten, das Schulzentrum an
der Schweizer Allee, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie
das Aplerbecker Hallenbad sind allesamt, umweltfreundlich, fußläufig oder
mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadtteil stellt einen Knotenpunkt im
ÖPNV-Netz der Dortmunder Stadtwerke dar. Überregional ist Aplerbeck durch
das umliegende Fernstraßennetz sowie die Nähe zum Dortmunder
Flughafen bestens angebunden.

Info

Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

A+

A

B

C

D

158 kWh/m²a | Deine Energieklasse ist E

E

F

G

H

Stadt:
PLZ: 44287
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt-ID: 38245
Preis: 549.000 € EUR
Wohnfläche (ca.): 120.00 m2
Grundstücksgröße: 1.200.00 m2
Räume: 4
Energieindex: 158 kWh/m²a
Energieklasse: E
Custom ID: 6493
Garagen: 2
Baujahr: 1958
Andere Eigenschaften
Garage
Gäste-WC
2,128.58
pro Monat
  • Kapital und Zinsen
  • Vermögenssteuer
  • HOO-Gebühren
2,128.58

Kontaktiere mich

Planen Sie eine Vorführung?
Anruf WhatsApp

Immobilienbewertung

Du brauchstanmeldung um eine Bewertung abzugeben

Ähnliche Angebote

16
Kauf
Zum Kauf

Top Reihenhaus im Dortmunder Westen, 5 Schla...

329.000 € EUR
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Dortmunder Westen, zZ. vermietet steht zum Verkauf. [mehr]
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Dortmunder Westen, zZ. vermietet steht zum Verkauf. Top Zustand mit 5 Schlaf [mehr]
5 1 140.00 m2

Angebote vergleichen

Privat: Stefan Bülling