Exklusive Studiowohnung in bester Lage Dortmund City Süd

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 93,76 m². Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung

Der Eingangsbereich führt Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Eine Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss perfekt.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden, der als privater Rückzugsort dient. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für maximale Privatsphäre.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Mitte Süd von Dortmund. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Haltestelle Kohlgartenstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Dortmunder Innenstadt ist nur 2,1 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Dienstleistungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Info

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 99,98 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D