Top renovierte Mietwohnung in ruhiger Lager mit Balkon

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus selbst ist sehr ruhig, die Nachbarschaft entspannt, daher werden bevorzugt ruhige Mieter gesucht. Die gepflegte Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Lebensqualität legen.

Lage:

Die Wohnung liegt in Dortmund-Hombruch, einem beliebten Stadtteil im Dortmunder Süden. Das Umfeld bietet eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar.

Austattung:

In der Küche sowie im Flur wurde neuer Vinylboden verlegt, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern neuer Teppichboden. Die Wohnung ist damit sofort bezugsfertig nach der Renovierung.

Die Elektrik und die Heizungsanlage wurden 2021 erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar.

Sonstige Angaben:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1944
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D